Woonwensonderzoek starters
Wat was de aanleiding voor jouw afstudeeronderzoek?
De aanleiding voor mijn afstudeeronderzoek was de toenemende vraag naar betaalbare woonruimte voor starters in Zeeuws-Vlaanderen, een urgent thema door de krapte op de woningmarkt. Ontwikkelaar AM Zeeland wil hierop inspelen, maar had onvoldoende inzicht in de financiële draagkracht en specifieke woonwensen van deze doelgroep binnen hun beschikbare budget. Mijn onderzoek had als doel om beter inzicht te krijgen in de behoeften van starters, zodat er meer woningen kunnen worden gerealiseerd die daadwerkelijk aansluiten bij hun woonwensen en financiële mogelijkheden, en zo de ontwikkelingsstrategieën van AM Zeeland te versterken.
Hoe heb je het onderzoek aangepakt?
Voor dit onderzoek heb ik een mixed-methods benadering toegepast. Door zowel kwalitatieve als kwantitatieve methoden te combineren, heb ik een integraal beeld verkregen van de financiële mogelijkheden en woonwensen van starters in Zeeuws-Vlaanderen. Het onderzoek bestond uit deskresearch en veldonderzoek, waarbij ik data heb verzameld via een enquête en interviews met zowel eindgebruikers als praktijkexperts. Op deze manier kon ik een veelzijdig en diepgaand inzicht krijgen in de situatie.
Was je tevreden over het aantal starters dat meedeed aan het onderzoek?
Ja, ik was zeer tevreden met de respons. Meer dan 280 jongeren tussen de 18 en 35 jaar met een connectie met Zeeuws-Vlaanderen hebben de enquête ingevuld. Deze hoge respons is mede te danken aan de fijne samenwerking met Rootzz en OnbegrensdZeeuwsVlaanderen, waarmee ik de enquête heb ontwikkeld en verspreid. Dit zorgde voor een solide basis voor het onderzoek en maakte de resultaten representatief voor de doelgroep.
Wat zijn de belangrijkste conclusies uit het onderzoek?
De belangrijkste conclusies uit het onderzoek zijn dat starters voornamelijk op zoek zijn naar koopwoningen in de prijsklasse tussen 200.000 en 300.000 euro. Daarnaast geven ze aan bereid te zijn maximaal 1.250 euro per maand aan woonlasten te besteden. Het type woning dat de voorkeur heeft, is een grondgebonden woning met twee tot drie slaapkamers. Ook blijkt dat 85% van de starters bereid is significant te investeren in een energiezuinige woning, met een gemiddelde investering van 15.000 euro.
Kwamen er nog verrassende bevindingen uit het onderzoek? En zo ja, welke?
Ja, een verrassende bevinding was dat maar liefst 81% van de starters niet op de hoogte is van de starterslening en de mogelijkheden die deze biedt. Dit wijst erop dat er nog veel te winnen is op het gebied van informatievoorziening voor jongeren over hun financieringsopties. Daarnaast bleek dat 59% van de respondenten vindt dat er belangrijke voorzieningen missen in de regio, waarbij bereikbaarheid en mobiliteit vaak als knelpunten werden genoemd.
Wordt er een vervolg gegeven aan de resultaten? En zo ja, op welke manier?
Ja, de resultaten van dit onderzoek zijn gedeeld met verschillende belanghebbenden in de regio. Op basis van deze bevindingen kunnen deze partijen gerichte acties ondernemen.
Jij woont zelf ook in Zeeuws-Vlaanderen. Waarom moet een starter volgens jou een huis in Zeeuws-Vlaanderen kopen of huren?
Van mij mag iedereen daar zelf voor kiezen; dat hangt af van je voorkeuren. Zeeuws-Vlaanderen biedt starters echter een unieke combinatie van kwalitatieve en betaalbare woonruimte, zoals THE One, dat in Othene wordt ontwikkeld. Dit is iets wat in andere delen van Nederland vaak moeilijk te vinden is. Bovendien heerst er een sterke. gemeenschapszin en zijn er volop mogelijkheden om een prettige leefomgeving op te bouwen, zowel voor gezinnen als voor young professionals. De kwaliteit van leven in deze regio is hoog, met veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en sociale interactie.
Heb je tips voor OnbegrensdZeeuwsVlaanderen en Rootzz Zeeuws-Vlaanderen om starters te enthousiasmeren voor Zeeuws-Vlaanderen?
Een tip zou zijn om meer bewustzijn te creëren over de financiële voordelen voor starters, zoals de starterslening en de mogelijkheid van een extra hypotheekbedrag bij woningen met een goed energielabel (tot €40.000 bij A++++). Daarnaast raad ik aan om in gesprek te gaan met bedrijven en onderwijsinstellingen om carrièremogelijkheden, opleidingsmogelijkheden en stageplaatsen te vergroten. Dit kan helpen om het aantal jongeren dat de regio verlaat voor studie of werk te verminderen. Tot slot denk ik dat het uitbreiden van digitale netwerken en werkplekken, zoals co-working spaces, aantrekkelijk kan zijn voor jonge professionals die meer flexibiliteit in hun werk zoeken.
